Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ou vous avez un projet d’investissement locatif, la ville de Rennes est faite pour vous ! Rennes est une ville active et attractive, ayant réussi un mélange entre conservation du patrimoine et modernité. Le marché de l’immobilier neuf rennais peut donc vous réserver de bonnes surprises.
La ville de Rennes en quelques chiffres
La ville de Rennes est une commune de l’Ouest de la France qui comptabilise 335 000 habitants, ce qu’il fait d’elle la dixième ville de France. Elle est le chef-lieu de la région Bretagne et du département Ille-et-Vilaine. Rennes se glisse également dans le top 10 des villes étudiantes en nombre avec près de 70 000 étudiants, ce qui renforce son dynamisme.
Cette ville se situe à moins de deux heures de train de Paris, grâce à la LGV mise en place en 2017. Et elle se situe à moins d’une heure en voiture des côtes bretonnes.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rennes ?
Élue ville de France où il fait le plus bon vivre par l’Express en 2018, Rennes est un condensé de plaisirs. Il faut dire que cette ville est faite d’art et d’histoire. En vous baladant dans ses rues, vous saurez charmez par son architecture, son patrimoine et sa vie culturelle. En plus de cela, la ville offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, salles de spectacle. De quoi ravir tous les riverains.
Sur le plan économique, Rennes est une des métropoles les plus dynamiques de France. Elle regroupe près de 15 000 entreprises formant notamment des pôles de compétitivité spécialisés sur les nouvelles technologies et le numérique. Résultat, Rennes possède l’un des taux de chômage les plus bas du pays, attirant donc nombre de nouveaux habitants. Ce dynamisme se constate aussi du côté immobilier à Rennes avec une demande très soutenue à l’achat et à la location.
Rennes, une ville étudiante
En 2021, Rennes était, à ex aequo avec Lyon, la deuxième ville étudiante de France. Aujourd’hui, un tiers de sa population est étudiante. Une population étudiante qui plébiscite d’ailleurs Rennes à 97,6% selon l’Étudiant pour son ambiance, ses transports et son offre de formations.
Le marché immobilier rennais fait face à une demande croissante de biens à la location, notamment pour les plus petites surfaces comme les T1 ou T2.
Des données pertinentes qui démontrent qu’investir dans l’immobilier neuf à Rennes un investissement pérenne pour mieux valoriser votre patrimoine.
Les avantages fiscaux de l’achat d’un bien immobilier neuf à Rennes
Le positionnement de Rennes en zone Pinel B1 est un vrai atout pour les investisseurs. En investissement à Rennes dans le cadre de la loi Pinel avant la fin de l’année 2022, ils peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant de leur investissement. Cet avantage considérable pour les investissements dans l’immobilier neuf à Rennes permet de doper considérablement la rentabilité de son investissement tout en se constituant un patrimoine immobilier pérenne et respectueux des dernières règlementations thermiques en vigueur.
Les avantages d’un investissement Pinel à Rennes :
- Payer moins d’impôts selon la durée de mise en location : 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans.
- Percevoir un revenu supplémentaire et rembourser les mensualités de son crédit immobilier grâce aux loyers
- Profiter de frais de notaire réduits, estimés à 2,5 % dans l’immobilier neuf contre 8 % dans l’ancien.
- Constituer un patrimoine immobilier et pouvoir profiter de son bien à l’issue de la période de location.
- Louer à un membre de sa famille si celui-ci ne fait pas partie de son foyer fiscal.
