Vous avez envie d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes ? Si vous avez pour projet de capitaliser dans la pierre que ce soit pour un appartement ou une maison, Nantes est une ville à regarder de près ! Elle fait preuve d’un dynamisme, autant sur le plan économique que culturel, qui la classe parmi les premières villes de France. Nantes peut donc vous réserver de belles surprises !
Quelques chiffres sur la ville de Nantes
Nantes est une commune de l’Ouest de la France, chef-lieu de la Loire-Atlantique. Situé en région Pays de la Loire, elle comptabilise environ 320 000 habitants, avec une augmentation chaque année estimée à 8 000 habitants. Nantes Métropole regroupe déjà à ce jour plus de 650 000 habitants. Et des estimations prévoient que d’ici 2030 la métropole nantaise accueille autour de 100 000 nouveaux habitants. La ville cumule plusieurs places de choix dans les classements : Elle est la 6ème ville de France en nombre d’habitants, la 5ème ville étudiante et la 3ème ville au palmarès de l’emploi, avec un bassin industriel plein de ressources.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nantes ?
Nantes est une ville où il y fait bon vivre. Elle se distingue d’autres métropoles grâce à de nombreux atouts qui rendent son cadre de vie exceptionnel.
Tout d’abord, la vie culturelle y est extrêmement diversifiée. Entre arts visuels, musique, et art vivant, Nantes offre des activités culturelles tout au long de l’année. Parmi les principaux événements, il y a le fabuleux voyage des marionnettes géantes au cœur du centre-ville, et le Hellfest, festival de musique connu dans le monde entier.
Bordé par la Loire et proche de la côté Atlantique, la métropole offre de belles possibilités de ballade dans les vignobles et les châteaux de la Loire. Ce sont autant d’atouts qui font de la commune de Nantes la 7ème ville la plus touristique de France.
Côté commodité, Nantes met à disposition de ces habitants une infrastructure équilibrée avec des équipements bien pensés : tramways, parking relais, pistes cyclables et voies réservées.
De plus, de nombreux commerces, cafés, restaurants et cinémas rendent le centre-ville attrayant, et cela d’autant plus que les piétons y sont privilégiés.
Côté emploi, Nantes tire parti de sa situation géographique qui lui permet de rayonner sur un plan économique. La ville dispose d’un bassin d’emploi fertile avec des emplois dans des secteurs très variés. La métropole nantaise représente le 2ème pôle aéronautique et le 2ème pôle agroalimentaire de France.
C’est grâce à ce cadre de vie agréable et dynamique que l’immobilier neuf à Nantes constitue une véritable opportunité.
Les avantages fiscaux d’un investissement immobilier neuf à Nantes
Les collectivités et l’État mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ?
Plusieurs dispositifs locaux ou nationaux permettent d’acquérir sa résidence principale dans le neuf avec des conditions facilitantes : la TVA réduite dans les zones ANRU ou en PSLA, l’accession abordables, les prix maitrisés…
Les primo-accédants peuvent prétendre au prêt à taux zéro, ou PTZ, selon leurs conditions de ressources et la zone d’habitation donnée.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Nantes pour défiscaliser avec le dispositif Pinel ?
A Nantes, classée en zone B1, la réduction peut aller jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€ et peut donc atteindre 63 000 € pour une durée de location sur 12 ans mais il est également possible de prendre des durées d’engagement de location plus courtes (6 ou 9 ans).
Le petit plus d’un achat dans le neuf à Nantes
Que vous soyez investisseur ou occupant de votre bien, en achetant dans le neuf à Nantes vous bénéficiez d’une exonération (partielle) de votre taxe foncière les 2 ans suivants l’année de livraison.
